Intégration de mixité-fonctionnelle dans un bâtiment de bureaux : comment intégrer de la mixité-fonctionnelle dans un immeuble de bureaux tout en conservant son identité ?

Aujourd’hui, en découvrant nos métropoles comme visiteur ou habitant, nous ne nous rendons dans certains quartiers que pour une raison : travailler. Des quartiers entiers sont aujourd’hui dédiés au travail et aux fonctions qui en résultent. Cependant, ils posent questions quant à leurs qualités de vie et la vacances importance des surfaces construites qu’ils occupent. C’est un constat aujourd’hui, 7% des surfaces de bureaux en Europe sont vacantes d’occupation (2022). Un autre constat est qu’on ne veut plus travailler loin de chez soi. La question de la proximité des fonctions utiles à la vie est grandissante dans les populations et dans les débats d’urbanisme. Ce besoin de proximité évolue rapidement avec le développement des mobilités plus douces (piétonne, vélo, transport en commun), les évolutions des conditions de travail (télétravail, relation vie et travail) et le besoin de villes plus écologiques et adaptées à l’humains. À partir de ces deux constats, pourquoi ne pas faire une pierre-deux coups ? Utiliser les bâtiments de bureaux actuels pour accueillir plus de fonctions aidant à développer une ville de proximité ? Et com ment assumer l’histoire de ces bâtiments et de leurs quartiers tout en leur redonnant de la qualité de vie ? Et comment y parvenir ? Ce TFE tentera d’établir une méthodologie de choix et d’implantation de programme en vue de ré habiliter des bâtiments de bureaux pour des fonctions mixtes, tout en conservant leurs identités. Cette méthode est appliquée dans un projet d’architecture traitant de deux bâtiments du quartier Européen de Bruxelles.