Prix des terres agricoles en Wallonie : compilation, analyse et estimation d’un modèle à correction d’erreur incluant les aides directes au revenu des agriculteurs

La Politique Agricole Commune, dont nous avons passé en revue l’historique, avait parmi ses objectifs, de remettre sur pied l’agriculture européenne, insuffisamment productive, pas assez équipée et dont la population agricole ne pouvait tirer que de trop maigres revenus. Nous nous attendions à en percevoir les effets directs sur le revenu agricole. Est-ce que la terre, facteur de production principal, dont le prix est constamment à la hausse depuis plusieurs décennies, aurait capté une partie de ces aides au détriment du revenu des agriculteurs ? En interrogeant 47 acteurs du monde agricole dans notre enquête d’opinion, nous avons déterminé une série de facteurs qui auraient influencé le prix de la terre agricole, dont les principaux : la présence d’investisseurs, la limite de l’offre, l’exode Nord-Sud des agriculteurs, la compétition entre les usages de la terre, les aides directes de la PAC, … Nous avons recherché dans la littérature ce qui avait déjà été tenté : modèles d’analyse économétrique, ainsi que les facteurs qui étaient mentionnés, susceptibles d’influencer le prix de la terre agricole. La SAU, la charge porcine, le revenu du travail par unité de travail, la densité d’exploitations, le taux d’intérêt et le montant des aides directes sont les variables indépendantes exploitables dont nous avons pu récolter des données. Après d’importantes recherches, nous sommes parvenue à constituer nos deux variables dépendantes, le prix de la terre agricole et le prix de la prairie, par arrondissement wallon, pour la période de recherche 1981-2020. Partant de notre panel de données, qui se sont révélées non-stationnaires et cointégrées, nous avons construit un modèle à correction d’erreur afin d’estimer l’impact de nos six variables indépendantes sur nos deux variables dépendantes. Les variables qui se sont révélées les plus influentes sur le prix des terres agricoles et des prairies sont la SAU et la densité d’exploitations. A contrario, le taux d’épargne n’a montré aucune influence sur les variables dépendantes. Deux particularités liées à la nature majoritaire des parcelles des arrondissements ont été mises en lumière à l’aide de tests de robustesse : le prix des terres dans les arrondissements majoritairement en terres de culture est légèrement influencé par la charge porcine, tandis que le prix des terres dans les arrondissements majoritairement en prairies est légèrement influencé par le revenu du travail par unité de travail. Finalement, le modèle élaboré nous a permis de conclure à l’absence de lien entre les aides directes de la PAC et le prix des terres agricoles en Wallonie.