Habiter les tissus pavillonnaires à Bruxelles : réflexion sur leur adaptabilité aux enjeux du XXIe siècle

Avec la démographie croissante et la hausse des prix de l’immobilier, Bruxelles et plus globalement la métropole bruxelloise connaît une demande grandissante pour des logements abordables depuis plusieurs années. La Région peine à répondre à ces demandes. Les quartiers pavillonnaires existants sont équipés en infrastructure, ont un foncier non négligeable et donc un potentiel pour muter et s’adapter aux nouveaux besoins. Ces quartiers, principalement composés de maisons isolées unifamiliales, manquent de mixité dans l’offre de logements. Ils ont aussi une population vieillissante pour laquelle ces maisons ne sont pas adaptées. L’isolement de ces personnes âgées, le manque de contacts sociaux entre les voisins et l’absence d’équipements publics ou collectifs sont d’autres enjeux rencontrés dans ces quartiers. Ce travail prend pour hypothèse que leur foncier peut répondre, à la fois, aux enjeux métropolitains et locaux grâce à des interventions raisonnables qui ne modifient pas la nature du quartier. Une matrice est développée pour proposer des interventions sur trois ensembles du paysage : le viaire, le parcellaire et le bâti.